Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

VE FRÝDKU NA NÁMĚSTÍ se volné komerční prostory objeví jen zřídka.

Nyní si můžete pronajmout "zámecké" stylové prostory s velkými okny o 55 m² pro vaši prodejnu, studio, kancelář... nebo něco úplně jiného. 

K dispozici jsou 3 místnosti, kuchyňský kout, WC a technické zázemí. 
Lze se dohodnout také na využití skladových prostor v přízemí domu s krásnými historickými klenbami.

Nájemné 15 000 Kč + služby dle typu činnosti. 
Provize 1 nájem, kauce 1 nájem. 

Některé prostory nepotřebují dlouhý popis. Stačí jimi projít. 

K dispozici mám další komerční prostory na tomto náměstí a připravuji zde také tři rekonstruované byty, ráda vám poskytnu informace.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-katerina-krbeckova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 235 m školka 509 m lékař 224 m pošta 809 m restaurace 33 m škola 393 m obchod 210 m vlak 990 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	16 000 Kč	+6.7 %
24.08.2026	15 000 Kč

Odhad reálné ceny

11 851 Kč

rozpětí 8 827 – 14 881 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 11 771 · váha 89 %

Model z dat 13 781 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 10 001 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 781 Kč (rozpětí 8 937 Kč – 26 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 10 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 985 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 15 000 → 16 000
24.08.2026	přidáno