Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 72 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní jednotku situovanou v přízemí objektu v samém centru města, na frekventovaném a dobře viditelném místě. Prostor je v současnosti využíván jako prodejna elektrospotřebičů a tvoří jej samostatná obchodní jednotka. Ta je přímo přístupná z ulice (chodníku), což zajišťuje snadný přístup pro zákazníky. K dispozici je vlastní sociální zázemí a dva zadní vstupy určené pro zásobování ze dvora (zásobovacího prostoru), což umožňuje komfortní logistiku a oddělení provozu od zákaznické části. Prostor je plně klimatizovaný, vhodný pro maloobchod, showroom či služby. Velkou předností je také okolní občanská vybavenost a silný obchodní potenciál lokality. V bezprostřední blízkosti se nachází zavedené provozovny a instituce, například Tescoma, Hruška, Kooperativa, Raiffeisenbank, Komerční banka či papírnictví, které generují pravidelný pohyb zákazníků. Přímo naproti obchodní jednotky se nachází parkovací místa s režimem parkování na 2 hodiny, což zvyšuje komfort pro zákazníky. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 63 m školka 297 m lékař 287 m pošta 334 m restaurace 72 m škola 306 m obchod 147 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

17 394 Kč
rozpětí 14 163 – 22 030 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 350 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 17 081 · váha 86 %
Model z dat 20 910 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 16 200 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
Nádraží
463 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno