Pronájem obchodního prostoru 39 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní prostor k pronájmu na náměstí

Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní prostor v přízemí budovy přímo na náměstí s výbornou viditelností a vysokou frekvencí pohybu osob.
Prostor byl dlouhodobě využíván jako prodejna potravin (večerka), avšak díky své poloze a dispozičnímu řešení je vhodný i pro široké spektrum dalších podnikatelských aktivit:

pojišťovna
realitní kancelář
kancelář služeb
vzorková prodejna
specializovaný obchod
kontaktní místo společnosti
cestovní kancelář
výdejní místo e-shopu

Součástí prostoru je zázemí s kuchyňským koutkem, samostatné WC a zadní zásobovací vchod, který umožňuje pohodlné zásobování či oddělený přístup pro zaměstnance.

Hlavní výhody

✓ reprezentativní poloha na náměstí
✓ přízemní prostor s bezbariérovým přístupem
✓ výborná dostupnost pro zákazníky
✓ vlastní sociální zázemí a kuchyňský koutek
✓ zadní zásobovací vstup
✓ možnost okamžitého využití pro obchod nebo kancelářské služby

Prostor představuje ideální příležitost pro podnikání v centru města s dobrou dostupností a viditelností.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 431 m školka 485 m lékař 156 m pošta 145 m restaurace 84 m škola 183 m obchod 505 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

11 548 Kč

rozpětí 8 508 – 14 396 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 11 969 · váha 84 %

Model z dat 9 361 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9 218 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Atraktivní obchodní prostor v přízemí na náměstí v Třinci s bezbariérovým přístupem a kvalitním zázemím, ideální pro retail nebo služby. Bez rizik, velmi dobré umístění pro viditelnost.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: kuchyňský koutek, WC, zadní zásobovací vchod

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1002 m (Třinec)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno