Pronájem kanceláře 73 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu administrativní prostory o velikosti 73 m² v budově „A“ s možností pronájmu navazujících skladových nebo výrobních prostor v hale „C“ (140 m²).
Prostory jsou vhodné pro kancelářské zázemí firem, obchodní činnost, e-shop nebo administrativu s možností přímé návaznosti na skladové zázemí. Nacházejí se v uzavřeném a zabezpečeném průmyslovém areálu s výbornou dopravní dostupností – pouhý 1 km od komunikace D48 a v dosahu centra Frýdku-Místku.
________________________________________
Administrativní prostory – budova A
• k dispozici jsou dvě propojené kanceláře o celkové výměře 73,4 m² (37 m² + 36,4 m²)
• reprezentativní prostory ve 2. NP
• budova po kompletním zateplení (nízké náklady na provoz)
• vhodné pro menší i střední firmy
________________________________________
Možnost pronájmu skladových / výrobních prostor – hala C (140 m²)
• vytápěná hala (cca 134 m²)
• kancelář přímo v hale (6 m²)
• přístup k sociálnímu zázemí
• 2× sekční vrata (3,6 × 3,6 m) z protilehlých stran
• centrální vytápění, zateplené světlíky
(pronájem skladu není podmínkou)
________________________________________
Areál a lokalita
• uzavřený, oplocený průmyslový areál
• dva vjezdy (ul. Jana Čapka a Národních mučedníků)
• výborná dopravní dostupnost pro zaměstnance i zásobování
• areál je monitorován bezpečnostní agenturou
• možnost pronájmu parkovacích míst
• možnost dobíjení elektromobilů
________________________________________
Důležité informace
Prostory jsou vhodné zejména pro administrativu, obchodní činnost a firmy, které ocení kombinaci kanceláře a skladu v jednom areálu.
Skladové prostory jsou vhodné pro logistiku, e-commerce nebo lehkou výrobu.
________________________________________
Shrnutí
Kanceláře: 73,4 m²
Sklad (volitelně): 140 m²
K dispozici od: 1.9.2026
________________________________________
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Doporučujeme osobní návštěvu – prostory nabízejí kvalitní a flexibilní zázemí pro podnikání.
Parametry
- Cena
- 14 600 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- rk-chlebek
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 2333
Vzdálenosti
bankomat
550 m
MHD
506 m
školka
481 m
lékař
410 m
pošta
550 m
restaurace
369 m
škola
266 m
obchod
531 m
vlak
938 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 600 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 782 Kč
10 253 – 17 961 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 931 · váha 86 %
Model z dat
13 390 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
13 602 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 13 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 390 Kč (rozpětí 8 514 Kč – 21 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 502 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
- Nádraží
- 872 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |