Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 48 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory s plochou 48 m2 v komerčním objektu JADRAN v městské části MÍSTEK. Prostory se nacházejí v prostoru majoritního nájemce HRUŠKA, tedy jedná se o oddělenou část plochy z prodejny Hruška v přízemí objektu. Předmět nájmu je vhodný pro zřízení prodejny E-schopu, prodejny drobného zboží, atd. Podmínkou nájmu je akceptace prodejní doby majoritního nájemce.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-service

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 445 m MHD 158 m školka 320 m lékař 411 m pošta 854 m restaurace 182 m škola 84 m obchod 1220 m vlak 908 m

Odhad reálné ceny

9 632 Kč
rozpětí 7 905 – 12 243 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 9 726 · váha 90 %
Model z dat 7 824 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 10 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22

Jedná se o pronájem části komerčního prostoru v prodejně Hruška. Nutno akceptovat otevírací dobu majoritního nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9

Dostupnost

Zastávka
314 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží
876 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno