Pronájem obchodního prostoru 215 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní či skladové prostory v komerčním objektu JADRAN v městské části MÍSTEK. Prostory se nacházejí v prostoru majoritního nájemce HRUŠKA, tedy jedná se o oddělenou část plochy z prodejny Hruška v přízemí objektu. Předmět nájmu je vhodný pro zřízení prodejny SECOND HAND, E-schopu či jiného prodejního prostoru. Podmínkou nájmu je akceptace prodejní doby majoritního nájemce.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (74 Kč/m²)
Užitná plocha: 215 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 445 m MHD 158 m školka 320 m lékař 411 m pošta 854 m restaurace 182 m škola 84 m obchod 1220 m vlak 908 m

Odhad reálné ceny

28 476 Kč

rozpětí 24 246 – 42 655 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 768 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 27 924 · váha 86 %

Model z dat 23 398 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 48 374 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Pronájem obchodního či skladového prostoru o velikosti 215 m² ve Frýdku-Místku v prostorách prodejny Hruška. Pozor na povinnost akceptovat otevírací dobu majoritního nájemce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: oddělená část plochy z prodejny Hruška

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží: 876 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno