Pronájem obchodního prostoru 254 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor v centru města
Nabízíme k pronájmu atraktivní obchodní jednotku situovanou v přízemí objektu v samém centru města, na frekventovaném a dobře viditelném místě.

Prostor je v současnosti využíván jako prodejna elektrospotřebičů a sestává ze čtyř samostatných kójí, které lze variabilně přizpůsobit potřebám nového nájemce. Jednotka je přímo přístupná z ulice (chodníku), což zajišťuje výbornou dostupnost pro zákazníky i vysokou míru průchodnosti.

K dispozici je vlastní sociální zázemí a dva zadní vstupy určené pro zásobování z dvorany (zásobovacího prostoru), což umožňuje komfortní logistiku a oddělení provozu od zákaznické části.

Prostor je plně klimatizovaný, vhodný pro maloobchod, showroom či služby.

Velkou výhodou je atraktivní okolí s etablovanými nájemci, mezi které patří prodejna Tescoma, potraviny Hruška, pojišťovna Kooperativa, Raiffeisenbank, Komerční banka a papírnictví, což zajišťuje stálý pohyb zákazníků v lokalitě.

Přímo naproti obchodní jednotce se nachází parkovací místa s režimem parkování na 2 hodiny, což zvyšuje komfort pro zákazníky.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 79 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 254 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 63 m školka 297 m lékař 287 m pošta 334 m restaurace 72 m škola 306 m obchod 147 m vlak 462 m

Odhad reálné ceny

41 863 Kč

rozpětí 30 774 – 70 358 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 32 706 · váha 64 %

Model z dat 58 622 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 57 149 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
Nádraží: 463 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno