Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o dispozici dvou místností, situovaný v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice i z přilehlého parkoviště. Prostor je díky své poloze a bezbariérovému přístupu ideální pro široké spektrum využití.

Dispozice: Vstupní místnost vhodná jako menší prodejna/výdejní místo, zadní místnost ideální jako sklad, kancelář či zázemí pro personál.

Využití: Vhodné pro malou prodejnu, showroom, výdejnu e-shopu nebo provozovnu drobných služeb (opravna, , poradenství).

Lokalita: Frekventované místo s dobrou viditelností a možností umístění reklamy.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-service

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 431 m školka 485 m lékař 156 m pošta 145 m restaurace 84 m škola 183 m obchod 505 m vlak 994 m

Odhad reálné ceny

7 641 Kč

rozpětí 5 676 – 9 740 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 8 090 · váha 80 %

Model z dat 5 847 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5 909 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jde o pronájem nebytového prostoru vhodného pro obchod nebo služby v Třinci s bezbariérovým přístupem. Prostor se skládá ze dvou místností a přímým vstupem z ulice.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zadní místnost jako sklad či zázemí

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Třinec, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1002 m (Třinec)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno