Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 417 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor, možno využít jako prodejnu, skladové či obchodní prostory o celkové zastavěné ploše 919 m2  (bývalá prodejna Hruška potraviny). Nachází se na adrese Revoluční 1987/74 v Krnově. Součástí pronajímané plochy jsou sociální zařízení, mrazáky, úklidové místnosti a kancelář. Za budovou jsou nákladní prostory, a také parkoviště jak pro zásobování, tak pro klienty. Obchodní plocha prodejny je 417 m2, další plochy jsou sklady, rampa, sociální zařízení, skladové plochy .Nemovitost je umístěna u hlavního tahu na Bruntál, v blízkosti vlakové nádraží. Prostory je možné podnajmout, celkově jsou rozdělitelné na 3 skladové a obchodní prostory. Volné ihned.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha
417 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jitka-kosturova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 603 m MHD 127 m školka 104 m lékař 405 m pošta 1435 m restaurace 25 m škola 184 m obchod 174 m vlak 279 m

Odhad reálné ceny

43 762 Kč
rozpětí 31 537 – 66 156 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 136 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 34 379 · váha 67 %
Model z dat 44 320 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 98 562 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Krnov, slévárna)
Nádraží
288 m
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno