Pronájem kanceláře 44 m²
Horní Benešov, Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena za nájem je 6 195 Kč bez DPH.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 44m2 v přízemí domu přímo na náměstí v Horním Benešově.
Prosto je vhodný pro kancelář pro podnikání, administrativu nebo služby. Součástí kanceláře je menší kuchyňka a k dispozici je také společné WC se sousední kanceláří.
Cena za nájem je 6 195 Kč bez DPH.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 195 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
272 m
školka
316 m
lékař
193 m
pošta
115 m
restaurace
1431 m
škola
96 m
vlak
4571 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 195 Kč
141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 404 Kč
3 120 – 11 845 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
9 350 · váha 38 %
Model z dat
7 778 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
8 199 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 9 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 778 Kč (rozpětí 4 946 Kč – 12 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 195 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Kancelářský prostor v přízemí domu v Horním Benešowě. Pozor, uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvedeno
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 4579 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |