Pronájem kanceláře 44 m²
Horní Benešov, Horní Benešov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena za nájem je 6 195 Kč bez DPH.
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 44m2 v přízemí domu přímo na náměstí v Horním Benešově.
Prosto je vhodný pro kancelář pro podnikání, administrativu nebo služby. Součástí kanceláře je menší kuchyňka a k dispozici je také společné WC se sousední kanceláří.
Cena za nájem je 6 195 Kč bez DPH.
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 195 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
272 m
školka
316 m
lékař
193 m
pošta
115 m
restaurace
1431 m
škola
96 m
vlak
4571 m
Odhad reálné ceny
9 050 Kč
rozpětí 8 142 – 14 279 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 507 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
9 350 · váha 74 %
Model z dat
7 197 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
10 176 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Kancelářský prostor v přízemí domu v Horním Benešowě. Pozor, uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvedeno
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 4579 m (Svobodné Heřmanice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |