Pronájem komerční nemovitosti 150 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Otevřete si nové podnikání a začněte novou etapu v Rýmařově

Máte sen o vlastní provozovně, malém penzionu, útulné kavárně nebo třeba masérně?

Právě teď se Vám naskýtá příležitost začít — v centru Rýmařova nabízím k pronájmu prostory vhodné pro jednu až dvě provozovny, případně menší penzion, kanceláře.

Místo má obrovský potenciál.
Výlohy lze jednoduše zazdít a vytvořit tak útulné kanceláře nebo kombinaci pracovního prostoru a bydlení.
V zadní části se nachází zázemí s kuchyní, pokojem a toaletami – ideální základ pro vybudování komfortního bytu.

Ať už si tu otevřete kosmetický salon, masérnu, pedikúru, ateliér nebo kavárničku, budete mít vše, co potřebujete – a navíc možnost přímo v objektu bydlet.

Těším se na prohlídku s Vámi, makléřka Eva Blažková

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 176

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 258 m školka 670 m lékař 507 m pošta 329 m restaurace 364 m škola 385 m vlak 547 m

Odhad reálné ceny

20 726 Kč

rozpětí 14 015 – 35 034 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 483 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 17 070 · váha 41 %

Model z dat 18 030 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 33 681 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Komerční prostor v Rýmařově vhodný pro provozovnu, kavárnu či menší penzion s možností vybudování bytu. Prostor vyžaduje úpravy, jako je například zazdění výloh.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: zázemí s kuchyní, pokojem a toaletami

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Rýmařov, tř. Hrdinů)
Nádraží: 275 m
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno