Pronájem komerční nemovitosti 150 m²

Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Otevřete si nové podnikání a začněte novou etapu v Rýmařově

Máte sen o vlastní provozovně, malém penzionu, útulné kavárně nebo třeba masérně?

Právě teď se Vám naskýtá příležitost začít — v centru Rýmařova nabízím k pronájmu prostory vhodné pro jednu až dvě provozovny, případně menší penzion, kanceláře.

Místo má obrovský potenciál.
Výlohy lze jednoduše zazdít a vytvořit tak útulné kanceláře nebo kombinaci pracovního prostoru a bydlení.
V zadní části se nachází zázemí s kuchyní, pokojem a toaletami – ideální základ pro vybudování komfortního bytu.

Ať už si tu otevřete kosmetický salon, masérnu, pedikúru, ateliér nebo kavárničku, budete mít vše, co potřebujete – a navíc možnost přímo v objektu bydlet.

Těším se na prohlídku s Vámi, makléřka Eva Blažková

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 176

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 258 m školka 670 m lékař 507 m pošta 329 m restaurace 364 m škola 385 m vlak 547 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 921 Kč

8 753 – 25 225 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 14 155 · váha 42 %

Model z dat 15 339 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 27 135 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 14 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 339 Kč (rozpětí 9 754 Kč – 24 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 27 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Komerční prostor v Rýmařově vhodný pro provozovnu, kavárnu či menší penzion s možností vybudování bytu. Prostor vyžaduje úpravy, jako je například zazdění výloh.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: zázemí s kuchyní, pokojem a toaletami

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Rýmařov, tř. Hrdinů)
Nádraží: 275 m
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno