Pronájem kanceláře 22 m²
Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné: 2 500 Kč + DPH
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné a dostupné místo pro své podnikání?
Nabízíme k pronájmu praktický nebytový prostor o výměře 22 m², situovaný ve 2. nadpodlaží udržovaného areálu na ulici Hlubčická v Krnově.
Prostor je ideální volbou pro kancelář, administrativní zázemí e-shopu, poradenské služby nebo menší ateliér.
Klíčové výhody lokality:
Strategická poloha: Objekt se nachází v těsné blízkosti krnovského obchvatu, což zajišťuje rychlé napojení na hlavní tahy (směr Opava, Bruntál, Polsko) bez nutnosti projíždět městem.
Dostupnost centra: I přes výborné napojení na obchvat zůstáváte na dosah ruky všem službám – do centra města je to jen pár minut jízdy.
Parkování: Pro vás i vaše klienty je k dispozici bezproblémové parkování přímo před budovou.
Vybavení a zázemí:
Interiér: Místnost je vybavená základním kancelářským nábytkem, takže se můžete ihned nastěhovat a začít pracovat.
Sociální zázemí: Přímo na patře je k dispozici kuchyňka, toaleta a umyvadlo.
Soukromí: Umístění ve 2. nadpodlaží zaručuje klidné pracovní prostředí bez rušivých vlivů.
Cenové podmínky:
Měsíční nájemné: 2 500 Kč + DPH
Záloha na vytápění: 600 Kč (včetně DPH, vytápění v areálu je sezónní)
Záloha na elektřinu: 600 Kč (včetně DPH)
Vratná kauce: 5 000 Kč (ve výši 2 měsíčních nájmů)
Prohlídka je možná kdykoliv po telefonické dohodě.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (114 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jans-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
944 m
MHD
283 m
školka
228 m
lékař
683 m
pošta
881 m
restaurace
302 m
škola
500 m
obchod
1046 m
vlak
247 m
Odhad reálné ceny
4 603 Kč
rozpětí 4 312 – 5 001 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 327 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4 632 · váha 91 %
Model z dat
4 024 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4 892 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21
Kancelářský prostor ve 2. nadpodlaží udržovaného areálu s dobrým napojením na obchvat. Pozor na to, že uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- umyvadlo na patře
- topeni
- sezónní vytápění (záloha 600 Kč)
- prislusenstvi
- základní kancelářský nábytek, kuchyňka a toaleta na patře
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Krnov, Hlubčická Na špici)
- Nádraží
- 233 m (Krnov-Cvilín)
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |