Nemovitosti

Pronájem restaurace 191 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory v památkově chráněném objektu výpravní budovy železniční stanice Bruntál, k využití jako restaurace. Nabízené prostory jsou v dobrém stavu, bez vybavení. Vstup do restaurace je možný z vestibulu výpravní budovy a současně z I. nástupiště. K dispozici je WC pro hosty. Prohlídka prostor je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
201 600 Kč /měsíc (1056 Kč/m²)
Užitná plocha
191 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Individuální topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 86 m školka 251 m lékař 62 m pošta 917 m restaurace 141 m škola 254 m obchod 889 m vlak 23 m

Odhad reálné ceny

22 857 Kč
rozpětí 17 090 – 26 073 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 782 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 20 881 · váha 82 %
Model z dat 26 484 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 43 409 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 782% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Bruntál, železniční stanice)
Nádraží
26 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno