Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu komerční prostor na ulici Čsl. Armády 793/59 v Krnově. Umístěný v 2.Np . Sociální zařízení je součástí, lze vybudovat kuchyň ( v minulosti využívané jako restaurace či ateliér). Nájemné Pěttisíc Kč, služby cca do Dvatisícepětset Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jitka-kosturova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 827 m MHD 192 m školka 850 m lékař 1036 m pošta 1435 m škola 768 m obchod 684 m vlak 981 m

Odhad reálné ceny

13 365 Kč
rozpětí 9 693 – 25 126 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 9 057 · váha 41 %
Model z dat 12 711 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23 636 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Jedná se o pronájem komerčního prostoru v Krnově, dříve využívaného jako restaurace či ateliér. Je nutné provădzit úpravy, například vybudovat kuchyň.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Sociální zařízení
nutne investice
lze vybudovat kuchyň

Dostupnost

Zastávka
192 m (Krnov, Karnola záv.1)
Nádraží
996 m (Krnov)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno