Pronájem obchodního prostoru 117 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v budově na adrese Cvilínská 325/7 v Krnově o dvou podlažích. Jsou zde místnosti ve dvou podlažích, využitelné jako prodejna, kanceláře a skladovací prostory. Přízemí je zděné, podkroví s terasou je dřevěné, bez zateplení. Kolaudováno jako prodejna s jídelnou a skladem. 
V přízemí  o výměře  117 m2 se nachází 2 malé vstupní chodby a 2 místnosti. V hlavní místnosti slouží k vytápění plynové wafky, v další místnosti je elektrický přímotop. Okna jsou částečně plastová, částečně dřevěná, na podlaze ve všech místnostech je položeno linoleum.
V podkroví o výměře 90 m2 a terasa 27 m2 se nachází skladovací prostory, hlavní místnost vytápěna 2 elektrickými přímotopy, a kancelář s plynovými wafky, dále samostatná kuchyňka s umyvadlem. WC je ve vedlejší budově pro všechny nájemníky.
Pro budovu je samostatný bojler na teplou vodu, samostatný vodoměr, plynoměr i elektroměr.
Parkoviště před budovou, k dispozici alarm pro celou budovu. Měsíční nájemní činí Dvacetpěttisíc Kč.  Poplatky za služby celkem ve výši cca Šesttisíctřista Kč (zálohy elektřina Třitisíce Kč, plyn Třitisíce Kč, vodné Třista Kč). Vratná kauce činí 1 nájem, provize RK 1 nájem. Volné od 1.7.2026.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jitka-kosturova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 133 m školka 487 m lékař 222 m pošta 723 m restaurace 301 m škola 360 m obchod 583 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

11 660 Kč

rozpětí 10 343 – 14 219 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 114 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 9 855 · váha 86 %

Model z dat 20 318 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 27 388 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Krnov, Nová Cvilínská)
Nádraží: 1020 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno