Nemovitosti

Pronájem kanceláře 179 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme pronájem atraktivních nebytových prostor v zajímavé lokalitě města Bruntál. Prostor tvoří celé přízemí budovy, rozčleněno viz. výkres ve fotopříloze. Jedná se o ucelené, moderní a vybavené prostory pro vaše podnikání. Velikou výhodou je možnost parkování i více vozidel na vlastním zajištěném pozemku. Předmět pronájmu je vhodný pro veškerou nevýrobní/nerušivou činnost. - Nájem samostatných prostor od 8.000,-Kč/měsíc. - Pronájem celého prostoru: Nájem ........... 35.000,-Kč + DPH / měsíc Kauce ........... 50.000,-Kč Provize RK .... 35.000,-Kč zálohy na vodné a stočné ve výši ............................450,- Kč zálohy na elektrickou energii ve výši ...................4 000,- Kč zálohy na dodávku tepla a teplé vody ve výši .... 2 720,- Kč K zálohám dle tohoto odstavce bude účtováno DPH dle platných a účinných právních předpisů.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Užitná plocha
179 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 151 m školka 279 m lékař 179 m pošta 723 m restaurace 162 m škola 435 m obchod 154 m vlak 1591 m

Odhad reálné ceny

30 094 Kč
rozpětí 22 577 – 110 770 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 19 760 · váha 41 %
Model z dat 35 259 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 41 399 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 800% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Jedná se o pronájem moderních nebytových prostor v Bruntále s možností parkování. Pozor na DPH a provizi RK připočítávané k celkovému nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vodné a stočné
provize
35000 Kč

Dostupnost

Zastávka
103 m (Bruntál, restaurace Sport)
Nádraží
1978 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno