Pronájem obchodního prostoru 42 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní jednotku v rámci hypermarketu Albert v Krnově.
Jednotka je hned v předpokladní části hypermarketu a je vhodná pro provoz nehtového studia, bistra, nebo vinotéky.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (810 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: labartt-services

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 226 m školka 306 m lékař 274 m pošta 849 m restaurace 94 m škola 333 m obchod 37 m vlak 863 m

Odhad reálné ceny

8 523 Kč

rozpětí 7 464 – 9 410 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 299 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 8 647 · váha 84 %

Model z dat 7 011 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9 545 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 299% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 275 m (Krnov, pošta)
Nádraží: 791 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno