Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 116 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory. Nachází se na adrese Nádražní 1071/16 v Krnově. Kompletní rekonstrukce celého domu proběhla v roce 2018. Samostatné plyn. topení pro jednotku, podlahové topení, okna plastová trojskla, požární ochrana. Dům je částečně podsklepený. Parkování je možné před domem. Nachází se v přízemí s přístupem z hlavní ulice. Je zkolaudovaný na podnikání, a to pedikúra, manikúra, kadeřnictví, kosmetika nebo prodejna či zázemí a sídlo firmy. Velikost přízemních prostor je cca 116 m2. Náklady na provozo jedentisíc Kč záloha na elektřinu, dvatisíce Kč zálohy na plyn, voda dle spotřeby. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.         

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jitka-kosturova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 77.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 794 m MHD 160 m školka 269 m lékař 262 m pošta 1636 m restaurace 113 m škola 288 m obchod 406 m vlak 165 m

Odhad reálné ceny

16 372 Kč
rozpětí 10 041 – 30 541 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 389 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 10 480 · váha 41 %
Model z dat 16 148 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 29 088 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Komerční prostor po kompletní rekonstrukci z roku 2018 v Krnově, vhodný pro služby nebo kancelář. Zkontrolujte schválenou kolaudaci pro váš konkrétní záměr.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
samostatné plynové topení, podlahové topení
nutne investice
žádné
rok rekonstrukce
2018

Dostupnost

Zastávka
161 m (Krnov, žel.st.)
Nádraží
145 m
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno