Nemovitosti

Pronájem kanceláře 348 m²

Krnov, Pod Cvilínem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor o celkové výměře 348 m² v klidné části Pod Cvilínem (k.ú. Opavské Předměstí). Cihlová budova, 2 nadzemní podlaží, celkem 6 místností. Velmi dobrý stav, součástí toalety i sprchy, 5 parkovacích míst. Široké možnosti využití – kanceláře, administrativní centrum nebo lehká (nehlučná) výroba. Objekt je volný k okamžitému užívání. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha
348 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1147 m MHD 122 m školka 940 m lékař 1236 m pošta 1855 m restaurace 454 m škola 768 m obchod 673 m vlak 908 m

Odhad reálné ceny

42 430 Kč
rozpětí 29 134 – 71 345 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 27 053 · váha 41 %
Model z dat 39 388 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 80 485 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Krnov, mlékárna)
Nádraží
922 m (Krnov)
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno