prodej stavebního pozemku 650 m²

Přestavlky · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 650 m² Přestavlky u Přerova Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 650 m² v klidné části obce Přestavlky u Přerova. Veškeré inženýrské sítě jsou dostupné ve veřejné komunikaci před pozemkem – k dispozici je plynová, vodovodní i kanalizační přípojka, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu rodinného domu. Lokalita se vyznačuje příjemnou atmosférou, klidem a dobrými sousedskými vztahy, díky čemuž je ideálním místem pro rodinné bydlení. Veškerou občanskou vybavenost najdete v blízkém Přerově. Ten poskytuje veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, zdravotnické služby, obchody i možnosti kulturního vyžití. Tento stavební pozemek představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s kompletními inženýrskými sítěmi a dobrou dostupností do okolních měst. 

Parametry

Cena: 980 000 Kč (1508 Kč/m²)
Pozemek: 650 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DACHI s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	980 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 941 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 0.72–2.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17195 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13

Prodej stavebního pozemku v Přestavlkách u Přerova s dostupnými sítěmi na hranici. Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: plynová, vodovodní i kanalizační přípojka je před pozemkem

Dostupnost

Zastávka: 224 m
Nádraží: 2356 m (Říkovice)
Praha hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno