Pronájem komerční nemovitosti 137 m²

Vrbno pod Pradědem, Vrbno pod Pradědem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o celkové výměře 137 m2, které jsou použitelné pro skladování, lehkou výrobu,  servisní služby, dílna nebo autoservis apod.. Prostory jsou zateplené budově, vytápěné ústředním topením, plynový kotel, okna plastová. K dispozici  je dále kancelář, koupelna  s  WC a šatna. Výška stropů je 3,6 m. K dispozici je oplocená parkovací plocha pro auta před nebo po opravě nebo ke skladování zboží. Areál je zabezpečený kamerovým systémem. Prostory se nachází v centru města. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce 50.000 Kč, nájem ve výši 25.000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 25. 000 Kč.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: romana-safarova

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 50 m MHD 73 m školka 649 m lékař 166 m pošta 365 m restaurace 49 m škola 259 m vlak 423 m

Odhad reálné ceny

18 992 Kč

rozpětí 14 135 – 31 083 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 17 525 · váha 72 %

Model z dat 21 765 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 24 929 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 17 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 765 Kč (rozpětí 14 058 Kč – 44 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 24 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Vrbno pod Pradědem, centrum)
Nádraží: 418 m (Vrbno pod Pradědem)
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno