Pronájem kanceláře 14 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kancelářský prostor 14 m² na ulici Na Hradbách v Krnově, vhodný pro administrativní činnost, účetní služby, poradenství, projektovou kancelář apod.

Měsíční nájemné činí 1 900 Kč. Zálohy na služby jsou 1 400 Kč měsíčně a zahrnují spotřebu elektrické energie, vody, odpady, internet a úklid společných prostor.

Kancelář je nabízena včetně nábytku, který je možné po dohodě s majitelem ponechat k užívání. Pokud preferujete vlastní vybavení, lze kancelář po domluvě vyklidit.

Prostory se nachází v dobře dostupné lokalitě s možností pohodlného přístupu. Kancelář je vhodná jak pro začínající podnikatele, tak pro zavedené firmy hledající cenově dostupné zázemí pro své podnikání.

RK provize 1 900 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 234 m školka 303 m lékař 204 m pošta 236 m restaurace 41 m škola 337 m obchod 271 m vlak 881 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 606 Kč

1 133 – 4 325 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1 771 · váha 37 %

Model z dat 3 341 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 2 605 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 1 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 176% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 341 Kč (rozpětí 2 134 Kč – 5 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 2 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Nabízí se menší zrekonstruovaná kancelář v Krnově včetně vybavení a záloh na veškeré služby včetně internetu. Jde o cenově dostupné a flexibilní zázemí pro menší či začínající podnikání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: včetně nábytku

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Krnov, Kaufland)
Nádraží: 875 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
15.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno