Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 225 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme pěkné prostory pro Vaše podnikání. Lze zde provozovat obchod, kanceláře, sklad, a snad i nějakou nenáročnou výrobu. Kromě jedné větší místnosti jsou k dispozici 2 kanceláře, 2 dílny či sklady a sociální zařízení. Parkování je k dispozici vlastní ve dvoře dle domluvy. Aktuální náklady na provoz jsou: 2000,- voda; 2500,- elektřina; 2500,- plyn. K dispozici od listopadu, případně od října.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
225 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 294 m školka 86 m lékař 115 m pošta 276 m restaurace 133 m škola 245 m obchod 208 m vlak 1053 m

Odhad reálné ceny

116 017 Kč
rozpětí 29 208 – 135 308 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 109 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 215 943 · váha 41 %
Model z dat 43 158 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 52 038 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 960 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Jde o pronájem obchodních a kancelářských prostor v Bruntálu ve velmi dobrém stavu. K dispozici je i vlastní parkování ve dvoře.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
2 kanceláře, 2 dílny či sklady, vlastní parkování ve dvoře

Dostupnost

Zastávka
218 m (Bruntál, autobusové stanoviště)
Nádraží
1038 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno