Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 186 m²

Rynholec, Rynholec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o ploše 186 m2 v uzavřeném areálu Rynholci. Dobý přístup i pro kamion, parkování pod kamerovou ostrahou se záznamem. K dispozici je sociální zařízení přímo v budově. Ve skladu k dispozici elektřina (osvětlení, počítač, ne pro výrobu), internet 5G. Vytápění ústřední. Sklady se nacházejí v 1.NP správní budovy u vjezdu do areálu, jsou samostatně uzamykatelné, k dispozici rampa, režim 7dní/24hodin. Plocha je rozdělená do šesti propojených místností. Betonové podlahy s protiskluzovým nátěrem, původně využíváno pro uskladnění truhlářských výrobků. Objekt je v místě s výbornou dostupností na dálnici D6 Praha - Karlovy Vary. Cena pronájmu 25.000,-Kč/měsíc. Elektřina, základní komunální odpady, vodné a stočné 1.000,-Kč/měsíc. Ceny jsou uvedeny bez DPH. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
186 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
ing-pavel-beran

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1160 m MHD 311 m školka 1020 m lékař 1216 m pošta 1114 m restaurace 884 m škola 884 m vlak 1210 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 001 Kč
18 404 – 36 701 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 28 146 · váha 79 %
Model z dat 18 591 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 35 419 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 28 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 591 Kč (rozpětí 11 822 Kč – 29 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 35 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:30

Skladový prostor 186 m² v uzavřeném areálu s výbornou dostupností na D6, rampa a 24/7 režim. Cena bez DPH a bez uvedení provizní politiky – ověř si rozpočet včetně daní.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
základní komunální odpady, vodné a stočné v nákladech
odpady
základní komunální odpady, vodné a stočné v nákladech
topeni
ústřední
prislusenstvi
rampa, elektřina pro osvětlení a počítač, internet 5G, sociální zařízení
podil velikost
6 propojených místností, betonové podlahy s protiskluzovým nátěrem

Dostupnost

Zastávka
306 m (Rynholec, závod)
Nádraží
1212 m (Rynholec)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
České Budějovice
139 min · 1 přestup
Liberec
152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno