Nemovitosti

Pronájem kanceláře 230 m²

Nové Strašecí, Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kanceláře o celkové rozloze cca 230 m2 z toho jednotlivé kanceláře tvoří 180 m2 a příslušenství cca 50 m2 v Novém Strašecí. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a skládají se z: recepce, která je v přízemí, schody do prvního patra, kde je velká místnost s TV a klimatizací, 2x kancelář, kuchyňka, koupelna s 2x WC, 3x kancelář. Dvoupodlažní dům je po revitalizaci: vnitřní prostory, fasáda, elektrické rozvody, plastová okna, zateplená střecha. K nájmu je 5. parkovacích stání vedle domu. Měsíční nájemné 45.000,- Kč bez DPH + měsíční zálohy za energie se budou rozpočítávat dle m2, předpoklad je 15.000,- Kč za teplo, el., vodné a stočné, kauce 50.000,- Kč, odměna RK 50.000,- Kč.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
230 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
orbisreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 400V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 476 m školka 121 m lékař 438 m pošta 334 m restaurace 444 m škola 368 m vlak 1600 m

Odhad reálné ceny

31 421 Kč
rozpětí 24 279 – 36 446 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 30 844 · váha 88 %
Model z dat 25 067 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 55 994 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
647 m (Nové Strašecí, Palackého)
Nádraží
1813 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno