Pronájem kanceláře 26 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Reprezentativní kancelářské prostory v blízkosti parku a centra Rakovníka
Hledáte příjemné místo pro své podnikání v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností? Kancelářské prostory o celkové výměře 26,2 m² v Tyršově ulici v Rakovníku zaujmou nejen svou polohou, ale také světlým a vzdušným interiérem.
Prostory tvoří hlavní kancelář o výměře 24 m² a samostatná toaleta o velikosti 2,2 m². Díky dostatku denního světla působí kancelář velmi příjemným dojmem a nabízí komfortní zázemí pro každodenní práci i jednání s klienty.
Jednou z největších předností je samotná lokalita. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti rakovnického parku, jen pár kroků od Husova náměstí a Nádražní ulice. V okolí naleznete restaurace, obchody, úřady i další služby, které usnadňují každodenní fungování podnikání.
Prostory jsou vhodné například pro realitní kancelář, účetní či daňové služby, poradenskou činnost, projektovou kancelář nebo jiné administrativní využití.
Pokud hledáte kancelář na prestižní adrese v centru Rakovníka, která nabídne příjemné pracovní prostředí i snadnou dostupnost pro Vaše klienty, mohou být tyto prostory správnou volbou právě pro Vás.
Základní informace
- kancelář: 24 m²
- samostatná toaleta: 2,2 m²
- celková plocha: 26,2 m²
- prostory určené k podnikání
- samostatné sociální zázemí
- bezprostřední blízkost městského parku
- několik kroků od Husova náměstí
- výborná dostupnost centra města
K dispozici od 01. 07.2026
Měsíční nájemné: 8 400 Kč
Náklady teplo, elektřina, voda : 1 500 Kč/měsíc
Vratná kauce: 16 000 Kč
Provize zprostředkovatele: 11 000 Kč
Zaujaly Vás tyto kancelářské prostory? Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostory představím osobně.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 135.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
172 m
MHD
35 m
školka
199 m
lékař
72 m
pošta
238 m
restaurace
49 m
škola
97 m
obchod
878 m
vlak
482 m
Odhad reálné ceny
7 404 Kč
rozpětí 5 669 – 11 343 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 960 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
7 301 · váha 66 %
Model z dat
8 406 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6 024 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Rakovník, sokolovna)
- Nádraží
- 471 m (Rakovník)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |