Pronájem kanceláře 38 m²

Rakovník, Rakovník I · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o velikosti 38 m² v cihlové budově na Trojanově ulici v Rakovníku. Kancelář se nachází na 1. nadzemním podlaží a má užitkovou plochu 38 m². Objekt je v dobrém stavu a nabízí vhodné podmínky pro podnikání či práci. Kancelář není zařízena, což umožňuje novému nájemci vytvořit si prostor dle svých potřeb a představ. Skvělá poloha v centru města s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Ideální pro podnikatele, malé firmy nebo živnostníky hledající příjemný pracovní prostor. Nebojte se spojit s námi a domluvit si prohlídku této atraktivní kanceláře!

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 118 m školka 255 m lékař 300 m pošta 173 m restaurace 50 m škola 371 m obchod 943 m vlak 811 m

Odhad reálné ceny

10 434 Kč

rozpětí 8 597 – 14 048 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 11 239 · váha 72 %

Model z dat 8 261 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 8 533 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Nezařízená kancelář v dobrém stavu o velikosti 38 m² v centru Rakovníka na Trojanově ulici. Vhodné pro podnikatele a živnostníky hledající flexibilní pracovní prostor.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 38 m²

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Rakovník, Čs. legií)
Nádraží: 813 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno