Nemovitosti

Pronájem kanceláře 12 m²

Rakovník, Rakovník I · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme kanceláře v centru města Rakovník, Husovo náměstí/ Poštovní ulice. Kanceláře jsou situované v prvním patře, konkrétně jsou volné tyto prostory: 214 - 12m2, nájem 4.000,- Kč, záloha na energie 2.500,- Kč Společné prostory jsou sociální zařízení, kuchyňka a chodba. Odměna pro RK je 10tis Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 221

Vzdálenosti

bankomat 12 m MHD 145 m školka 276 m lékař 107 m pošta 25 m škola 182 m obchod 822 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

4 893 Kč
rozpětí 3 407 – 7 410 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 4 665 · váha 64 %
Model z dat 6 613 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 2 695 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Rakovník, Na Sekyře)
Nádraží
652 m (Rakovník)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno