Pronájem kanceláře 24 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme kancelář v širším centru města Rakovník, ulice Kuštova. Konkrétně:
- kancelář/obchodní prostor o ploše 24m² - 1.NP - možno využít sklad cca 4m² pár metrů od kanceláře - nájem 9.500,- Kč (včetně energií),
Sociální zařízení je umístěné na chodbě v každém patře. Odměna RK 10tis. CENY JSOU VČETNĚ ENERGIÍ. Volné ihned.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pichler-reality-group

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 180 m školka 225 m lékař 215 m pošta 495 m restaurace 364 m škola 315 m obchod 1056 m vlak 699 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

396 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 833 Kč

5 912 – 7 835 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7 043 · váha 89 %

Model z dat 5 975 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4 394 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 7 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 975 Kč (rozpětí 3 799 Kč – 9 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Rakovník, sídl. gen. Kholla)
Nádraží: 464 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno