Nemovitosti

Pronájem kanceláře 24 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme kancelář v širším centru města Rakovník, ulice Kuštova. Konkrétně: - kancelář/obchodní prostor o ploše 24m² - 1.NP - možno využít sklad cca 4m² pár metrů od kanceláře - nájem 9.500,- Kč (včetně energií), Sociální zařízení je umístěné na chodbě v každém patře. Odměna RK 10tis. CENY JSOU VČETNĚ ENERGIÍ. Volné ihned.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 180 m školka 225 m lékař 215 m pošta 495 m restaurace 364 m škola 315 m obchod 1056 m vlak 699 m

Odhad reálné ceny

6 714 Kč
rozpětí 5 168 – 9 939 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 6 721 · váha 69 %
Model z dat 7 325 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 5 454 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Rakovník, sídl. gen. Kholla)
Nádraží
464 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno