Pronájem skladového prostoru 174 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena činí 8.000,- + DPH/měsíčně za jeden box.

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděné polouzavřené skladovací kóje - 10 ks o výměře á 174 m2 a 10 ks o výměře á 70 m2, které se nachází v oploceném areálu bývalé továrny Rako v Rakovníku.  Možno najmout i jednotlivě. Možnost využití pro různé účely. Využitelná plocha velkého boxu je 174 m2, tedy 14,5 x 12 m. Před hlavním prostorem se nachází ještě menší prostor o výměře 3 x 6 m. Cena činí 8.000,- + DPH/měsíčně za jeden box.

Plocha malého boxu je 5,8 x 12 m, tedy 70 m2. Před hlavním prostorem se nachází ještě další menší prostor o výměře 3 x 5 m. Cena činí 4.000,- + DPH/měsíčně za jeden box.

Střecha boxů má ocelovou konstrukci pokrytou plechem. Stěny tvoří ocelová konstrukce, železobetonové patky a zdi,  betonová podlaha. Ve všech boxech je zavedena elektřina a osvětlení. Možnost instalace vlastního kamerového systému.

Celý areál je nepřetržitě střežen ostrahou, všude jsou zpevněné příjezdové komunikace.

Možno využít jako sklad, parkování, případně výroba, atd.

Pro více informací volejte makléřku.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (46 Kč/m²)
Užitná plocha: 174 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 174

Vzdálenosti

bankomat 1123 m MHD 415 m školka 354 m lékař 1686 m pošta 1826 m restaurace 382 m škola 1285 m obchod 1234 m vlak 514 m

Odhad reálné ceny

18 696 Kč

rozpětí 14 114 – 32 175 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 12 407 · váha 45 %

Model z dat 15 972 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 39 545 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Zděné polouzavřené skladovací kóje v oploceném hlídaném areálu bývalé továrny Rako. Uvedená cena je bez DPH a pronájem je možný i po jednotlivých boxech.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Rakovník, Šamotka)
Nádraží: 505 m (Rakovník zastávka)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno