Pronájem skladového prostoru 376 m²

Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu halu vhodnou jako sklad či např. autodílnu nebo jiný výrobní či nevýrobní prostor v oploceném areálu bývalého závodu Rako v Rakovníku. Přímo u dálnice D6. Celý areál je nepřetržitě střežen ostrahou, všude jsou zpevněné příjezdové komunikace a vlastní vlečka. Hala s ocelovou konstrukcí a zděnou vyzdívkou nabízí prostor o rozměrech 47 x 8 x 8,5 a její využitelná plocha činí 376 m2. Na podlaze leží beton, střechu tvoří ocelová konstrukce, calofrig desky a lepenka. Hala je rozdělena do dvou sekcí vzájemně oddělených vraty o rozměru 265 x 215 cm. Dále troje vjezdová vrata. 

V obou částech haly najdeme celkem 3 tzv. servisní jámy pod úrovní podlahy, které by dobře posloužily např. dílně autoservisu nebo jako úložný prostor, atd. Tyto jámy mohou být na přání nájemce odstraněny. V prostoru pod stropem je umístěna kolejnice pro vodící/zvedací zařízení (např. jeřáb).

Na vnější straně haly se nachází otevřený přístřešek s plechovou střechou ve tvaru trojúhelníku vhodný k parkování případně jako otevřený sklad.

Po složení rezervačního poplatku bude hala zcela vyklizena, vymalována, budou instalována LED svítidla a dle přání nájemce upraven rozvod elektřiny.

V areálu se nachází množství skladovacích i výrobních prostor různého charakteru či zpevněné plochy, které Vám rádi ukážeme.

Výborná dopravní dostupnost na Prahu (40 km), Karlovy Vary (70 km) a Cheb (120 km).
Volné ihned. Pro více informací volejte makléřku.

Parametry

Cena: 24 500 Kč /měsíc (65 Kč/m²)
Užitná plocha: 376 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 376

Vzdálenosti

bankomat 1123 m MHD 415 m školka 354 m lékař 1686 m pošta 1826 m restaurace 382 m škola 1285 m obchod 1234 m vlak 514 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 500 Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

56 484 Kč

24 580 – 65 481 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 59 849 · váha 68 %

Model z dat 29 391 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 71 599 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 59 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 391 Kč (rozpětí 18 689 Kč – 46 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 71 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Skladová hala v oploceném střeženém areálu v Rakovníku u dálnice D6 s možností úprav dle přání nájemce. Vhodné pro skladování či autoservis díky servisním jámám.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
stav strechy: lepenka
prislusenstvi: servisní jámy, kolejnice pro jeřáb, přístřešek

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Rakovník, Šamotka)
Nádraží: 505 m (Rakovník zastávka)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno