Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Rakovník, Rakovník I · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro své podnikání v centru Rakovníka? Nabízíme k pronájmu světlý komerční prostor o výměře 30 m², který se nachází v atraktivní lokalitě přímo na Husově náměstí v centru Rakovníka. Díky výborné poloze je prostor ideální pro podnikání s dobrou dostupností pro klienty. K dispozici ihned za 9 000 Kč měsíčně + spotřeba elektřiny. Prostor je ve velmi dobrém stavu, disponuje vlastním sociálním zázemím a je vhodný například pro: • kosmetický nebo nehtový salon, • tetovací studio, • masáže, • kancelář, • poradenské služby, • účetní či administrativní činnost, • nebo jiné nerušící podnikání. Základní informace: • výměra: 30 m² • lokalita: centrum Rakovníka – Husovo náměstí • nájemné: 9 000 Kč / měsíc • zálohy: elektřina dle skutečné spotřeby • k dispozici: ihned Pokud hledáte reprezentativní prostor na prestižní adrese v centru města, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 148 m školka 270 m lékař 268 m pošta 178 m restaurace 36 m škola 378 m obchod 872 m vlak 869 m

Odhad reálné ceny

9 686 Kč
rozpětí 6 829 – 13 278 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 10 154 · váha 70 %
Model z dat 9 109 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 7 587 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Rakovník, Čs. legií)
Nádraží
861 m (Rakovník)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno