Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příbram, Náměstí T.G.M: Pronájem obchodních prostorů Nabízíme k pronájmu sklepní prostory v Historické budově v Příbrami U Podařilů, na náměstí T.G. Masaryka. Prostory můžou posloužit jako obchodní prostory, nebo jako skladovací prostory. Prostory mají cca 200m2 Dále je možnost si pronajmout menší sklepní prostor který má cca 55m2 Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 46 m školka 266 m lékař 23 m pošta 174 m restaurace 67 m škola 132 m obchod 280 m vlak 490 m

Odhad reálné ceny

30 497 Kč
rozpětí 23 698 – 43 423 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 667 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 30 585 · váha 82 %
Model z dat 21 422 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 47 272 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jde o pronájem sklepních prostor vhodných jako obchod nebo sklad v historické budově v Příbrami. Telefonické poptávky jsou možné pouze vymezený čas.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
42 m (Příbram, nám. T.G.M.)
Nádraží
492 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno