Pronájem kanceláře 173 m²
Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám komerční prostory, kanceláře k pronájmu vč. využití části parkoviště naproti budově, v atraktivní lokalitě Příbrami VI – Březových Horách v ulici Rožmitálská, na dobře viditelném místě.
Jedená se o pronájem 173 m2 kancelářských prostor (5x kancelář dle foto půdorysu viz foto, vč. kuchyňky) vhodných k podnikání, které jsou umístěné v prvním patře budovy, kde se dále nacházejí nájemní byty.
Prostory jsou po rekonstrukci: podlahy zátěžové kvalitní koberce, plastová okna, rozvody elektřiny, zářivkové osvětlení, stěnové topení (nelze vrtat do zdí), atd.
Po dohodě lze zanechat prostory plně vybavené kancelářským nábytkem (pracovní stoly, skříně, kanc. židle atd. ).
Prostory jsou přístupné přímo z hlavní ulice ze společné chodby v domě.
Na chodbě domu k dispozici oddělené toalety s umyvadlem.
Vlastní podružný elektroměr, topení na m2, internet případně pevný tel. lze.
Prostory jsou volné ihned k dispozici, dle dohody.
Energetický štítek budovy ve třídě B.
Dům má vlastní fotovoltaickou elektrárnu, solární systém pro TUV, stěnové vytápění.
Parkování pro 3 vozidla v ceně nájmu, více za příplatek.
Majitel si nepřeje v prostorách kouřit a vyhrazuje si právo vybrat nájemce.
V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné vč. služeb, vratnou kauci ve výši tří nájmů a provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Prostory jsou volné ihned k dispozici, dle dohody.
Prostory lze rozdělit na dvě části, každá za 15tis Kč + energie 2.700 Kč.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 173 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 66.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové, Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
30 m
školka
341 m
lékař
240 m
pošta
725 m
restaurace
172 m
škola
396 m
obchod
1009 m
vlak
1197 m
Odhad reálné ceny
39 017 Kč
rozpětí 23 761 – 43 621 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 676 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
39 658 · váha 84 %
Model z dat
30 806 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
45 065 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Komerční prostory po rekonstrukci v Příbrami s vlastní fotovoltaikou a parkováním. Pozor na omezení v podobě zákazu vrtání do stěn kvůli stěnovému topení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- stěnové topení
- provize
- provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH
- prislusenstvi
- kuchyňka, parkování pro 3 vozidla v ceně, sklepní prostory / chodba s toaletami
- nutne investice
- nelze vrtat do zdí
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Příbram, Březové Hory)
- Nádraží
- 342 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |