Pronájem kanceláře 50 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám komerční prostory, kanceláře k pronájmu vč. využití části parkoviště naproti budově, v atraktivní lokalitě Příbrami VI – Březových Horách v ulici Rožmitálská, na dobře viditelném místě.

Jedená se o pronájem cca 50 m2 kancelářských prostor (veká kancelář/ obchodní prostor 33 m2 vč. výklenu - lze samostatná kancelář bez okna 8,9 m2 a část chodby - sklad 8,5 m2, vč. příslušenství - WC a umyvadlo na chodbě domu) vhodných k podnikání, které jsou umístěné v přízemí budovy, kde se dále nacházejí ve druhé patře nájemní byty.

Prostory jsou po rekonstrukci: dlažby, plastová okna, rozvody elektřiny, zářivkové osvětlení, stěnové topení (nelze vrtat do zdí), atd. 

Po dohodě lze zanechat prostory plně vybavené kancelářským nábytkem (pracovní stoly, skříně, kanc. židle atd. ).

Prostory jsou přístupné přímo z hlavní ulice ze společné chodby v domě.

Vlastní podružný elektroměr, topení na m2, internet případně pevný tel. lze. 

Energetický štítek budovy ve třídě B.
Dům má vlastní fotovoltaickou elektrárnu, solární systém pro TUV, stěnové vytápění.  

Parkování pro 2 vozidla v ceně nájmu, více za příplatek dle dohody. 

Majitel si nepřeje v prostorách kouřit a vyhrazuje si právo vybrat nájemce.

V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné vč. služeb, vratnou kauci ve výši tří nájmů a provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.

Prostory jsou volné ihned k dispozici, dle dohody.

Prostory lze rozšířit případně o další kancleře v patře budovy. Více info u RK.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 66.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 30 m školka 341 m lékař 240 m pošta 725 m restaurace 172 m škola 396 m obchod 1009 m vlak 1197 m

Odhad reálné ceny

9 605 Kč

rozpětí 8 383 – 12 054 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 9 326 · váha 91 %

Model z dat 12 004 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 13 025 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Příbram, Březové Hory)
Nádraží: 342 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno