Pronájem skladového prostoru 320 m²

Rosovice, Rosovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provizí ve výši 35 090 Kč

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu skladové prostory v Rosovicích. Tento přízemní cihlový objekt se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí prostornou užitnou plochu o velikosti 320 m². Je ideální volbou pro firmy hledající kvalitní skladovací prostory s pohodlným přístupem. Nájemné za sklad je 27.000,- Kč měsíčně + 2.000,- Kč měsíčně případně za kancelář.

Sklady jsou situovány v příjemné lokalitě s možností parkování, což usnadňuje manipulaci a pohyb materiálů i přijíždějících vozidel. Nájem je možný od 1.10.2026.

Nájemní podmínky jsou přehledné, s vratnou kaucí ve výši 29 000 Kč a provizí ve výši 35 090 Kč. 

Prohlídky skladů jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o těchto prostorách nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha: 320 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: sks-dobris

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 5048 m MHD 43 m školka 78 m lékař 4892 m pošta 32 m restaurace 149 m škola 78 m obchod 10243 m vlak 6500 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

84 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 251 Kč

26 346 – 57 193 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 47 415 · váha 78 %

Model z dat 28 607 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 62 764 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 47 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 607 Kč (rozpětí 18 191 Kč – 45 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 62 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41

Jedná se o přízemní cihlové skladové prostory v Rosovicích o ploše 320 m² v dobrém stavu. Sklady budou k dispozici až od března 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 35 090 Kč
prislusenstvi: možnost parkování

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Rosovice)
Nádraží: 6500 m (Dobříš)
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 104 min · 2 přestupy
České Budějovice: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Liberec: 201 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026	znovu v nabídce
22.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno