Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 98 m²

Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost GOLDEN CASTLE s.r.o. nabízí k pronájmu komerční prostory (sklad, kancelář, drobná výroba) o výměře 32m2 + 32 m2 + 30 m2 + 4 m2 kuchyňka, s možnosti rozšíření o další skladovací a výrobní prostory v oploceném a hlídaném areálu, na strategicky výhodném místě na okraji města Sedlčany, okres Příbram. ‌ Prostory jsou vhodné zejména pro: ‌ Kanceláře ‌ Skladování ‌ Servisní a výrobní činnost ‌ Zázemí pro drobnou výrobu ‌ ‌ Popis prostoru: ‌ Vjezd možný i pro větší auta a kamiony ‌ K dispozici 2x WC a chodba ‌ Celý areál je oplocený a zabezpečený ‌ Cena nájmu: 10.500 Kč + DPH / měsíc + služby.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
golden-castle-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 250

Vzdálenosti

bankomat 1123 m MHD 366 m školka 1328 m lékař 1173 m pošta 1123 m restaurace 578 m škola 1113 m vlak 686 m

Odhad reálné ceny

13 927 Kč
rozpětí 10 263 – 19 797 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 13 484 · váha 70 %
Model z dat 11 421 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 22 005 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem komerčních prostor v oploceném areálu v Sedlčanech vhodných pro sklad nebo výrobu. K nájmu je nutno připočíst DPH a služby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňka, 2x WC, chodba

Dostupnost

Zastávka
63 m (Sedlčany, strojírny)
Nádraží
315 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno