Pronájem kanceláře 32 m²
Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena nájmu: 4.000 Kč + DPH / měsíc
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Společnost GOLDEN CASTLE s.r.o. nabízí k pronájmu komerční prostory (sklad, kancelář, drobná výroba) o výměře 32 m² s možnosti rozšíření o další místnosti v oploceném a hlídaném areálu, na strategicky výhodném místě na okraji města Sedlčany, okres Příbram.
Prostory jsou vhodné zejména pro:
Kancelář
Skladování
Servisní a výrobní činnost
Zázemí pro drobnou výrobu
Popis prostoru:
Prostor vhodný na kancelář
Vjezd možný i pro kamiony
K dispozici 2x WC a chodba
Celý areál je oplocený a zabezpečený
Cena nájmu: 4.000 Kč + DPH / měsíc + služby.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- golden-castle-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 200
Vzdálenosti
bankomat
1123 m
MHD
366 m
školka
1328 m
lékař
1173 m
pošta
1123 m
restaurace
578 m
škola
1113 m
vlak
686 m
Odhad reálné ceny
5 234 Kč
rozpětí 3 601 – 9 367 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 920 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
5 528 · váha 41 %
Model z dat
3 939 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 185 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Nabízí se komerční prostor v oploceném areálu v Sedlčanech vhodný pro kancelář nebo sklad. Uvedená cena je bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2x WC a chodba
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Sedlčany, strojírny)
- Nádraží
- 315 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |