Pronájem obchodního prostoru 275 m²
Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří.
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářský/obchodní prostor o výměře 234,08 m² v budově pošty v Sedlčanech. Jedná se o obchodní prostor s kanceláří a samostatným sociálním zázemím ve 2. NP budovy. Současně jsou k dispozici administrativní/skladové místnosti o celkové výměře 41,24 m² ve 3. NP budovy.
Prostory jsou ve standardním technickém stavu, centrálně vytápěny plynovým kotlem. Okna jsou nová plastová, podlahová krytina PVC, koberce, dlažba. Pro obchodní prostory je zřízeno podružné měření elektřiny.
Platba za služby spojené s nájmem:
• Záloha na teplo: 200 Kč/m²
• Záloha na vodné a stočné: 300 Kč/osoba
• Elektřina: záloha cca 1.000 Kč/měsíc
• Paušál za ostatní služby: 300 Kč/osoba
Aktuální konečnou cenu nájmu a služeb pro konkrétní prostor Vám zašleme na vyžádání.
Další podmínky:
Před uzavřením smlouvy o nájmu je požadována vratná jistota (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.
Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří.
Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na webových stránkách České pošty, s.p. (O České poště - Ochrana osobních údajů – GDPR). Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 275 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-posta
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
320 m
školka
332 m
lékař
145 m
pošta
386 m
restaurace
103 m
škola
360 m
vlak
751 m
Odhad reálné ceny
49 870 Kč
rozpětí 28 609 – 64 996 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 878 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
53 358 · váha 66 %
Model z dat
32 166 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
64 999 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Obchodní a kancelářské prostory v budově pošty v Sedlčanech. Pozor na specifické podmínky pronájmu a ověřování bonity.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- provize
- vratná jistota ve výši trojnásobku měsíčního nájemného
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Sedlčany, aut. st.)
- Nádraží
- 744 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |