Pronájem výrobní haly, prostoru 731 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu rozsáhlý komerční prostor s výborným potenciálem pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Objekt je ideální pro výrobu, showroom, skladování, služby i gastro provoz.

Prostor se nachází v rámci zavedeného areálu a nabízí velkorysé otevřené plochy, které umožňují maximální flexibilitu uspořádání dle potřeb nájemce. K dispozici jsou také navazující místnosti vhodné jako zázemí, sklady, technické místnosti nebo kanceláře. Prostor je vhodný i pro kombinaci více činností (např. showroom + servis + sklad).

Velkou výhodou je dostatek denního světla díky velkým oknům, dobrá přístupnost a možnost efektivního zásobování.

Dispozice zahrnuje:
-	rozsáhlé otevřené haly
-	samostatné místnosti a chodby
-	technické a skladové zázemí
-	bývalé gastro prostory (kuchyně, přípravny)

Nemovitost je vhodná k úpravám dle konkrétního záměru, což umožňuje vytvořit prostor přesně podle potřeb budoucího provozu.

Hlavní výhody:
-	variabilní využití (výroba / showroom / gastro / sklad)
-	velké otevřené plochy
-	dobré světelné podmínky
-	zázemí a členění prostoru
-	snadná dostupnost a zásobování
-	možnost přizpůsobení prostoru

Objekt se nachází v dobře dostupné lokalitě v rámci funkčního areálu, s pohodlným příjezdem pro osobní i zásobovací dopravu.

Prostor bude upraven do fin. podoby dle dohody s nájemcem a využití prostoru, dle doby nájmu atd. 

EPNB připravujeme, proto prozatím uvadíme třídu G.

Parametry

Cena: 95 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 731 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-lenner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 284 m školka 1053 m lékař 1031 m pošta 1273 m restaurace 233 m škola 950 m obchod 233 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

70 857 Kč

rozpětí 56 928 – 129 297 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 51 214 · váha 52 %

Model z dat 69 662 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 137 878 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Příbram, K Podlesí)
Nádraží: 802 m (Příbram)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno