Pronájem obchodního prostoru 45 m²

Příbram, Příbram IV · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nájemné: 8.000 Kč / měsíc + zálohy na služby a energie

Provize RK: 8.000 Kč + DPH

Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o výměře 45 m², který se nachází v přízemí cihlového domu na adrese Anenská 349, v městské části Příbram IV.

Prostor je vhodný zejména pro menší firmy, řemeslníky a podnikatele, kteří hledají praktické zázemí pro skladování materiálu, nářadí nebo zboží. Výhodou je možnost parkování přímo před domem, kde jsou k dispozici dvě až tři parkovací místa na pozemku.

Nemovitost se nachází v lokalitě s návazností na ulice Nádražní, Husova a Pod Šachtami. Dobrá dostupnost v rámci Příbrami umožňuje pohodlné využití prostoru pro každodenní podnikatelské potřeby.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto je v souladu se zákonnými požadavky uváděna energetická třída G.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-nova

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 394

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 221 m školka 765 m lékař 814 m pošta 933 m restaurace 425 m škola 429 m obchod 425 m vlak 348 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

178 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 173 Kč

5 781 – 9 850 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 7 058 · váha 87 %

Model z dat 8 190 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8 385 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 7 058 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 190 Kč (rozpětí 5 208 Kč – 12 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Příbram, průmyslová zóna)
Nádraží: 344 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno