Pronájem výrobní haly, prostoru 55 m²

Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost GOLDEN CASTLE s.r.o. nabízí k pronájmu komerční prostory (garáž, sklad, kancelář, drobná výroba) o výměře 23 m2, 16 m2, 11m2 a 5 m2, celkem tedy cca 55 m2 v oploceném a hlídaném areálu, na strategicky výhodném místě na okraji města Sedlčany, okres Příbram.
	‌
Prostory jsou vhodné zejména pro:
	‌
Parkování lodě, auto, motorky.
Skladování, výrobu
Servisní a výrobní činnost
Zázemí pro drobnou výrobu
	‌
Popis prostoru:
	‌
Prostor vhodný na podnikání
Vjezd možný i pro kamiony
K dispozici WC a provizorní sprcha
Celý areál je oplocený a zabezpečený

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: golden-castle-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1123 m MHD 366 m školka 1328 m lékař 1173 m pošta 1123 m restaurace 578 m škola 1113 m vlak 686 m

Odhad reálné ceny

9 863 Kč

rozpětí 6 609 – 16 274 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 10 746 · váha 41 %

Model z dat 7 678 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 350 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Komerční prostory v oploceném areálu v Sedlčanech vhodné pro skladování či drobnou výrobu. Areál je hlídaný a má vjezd pro kamiony.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: WC, provizorní sprcha

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Sedlčany, strojírny)
Nádraží: 237 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno