Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 677 m²

Příbram, Příbram I · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem skladové haly s možností i výrobního využití, umístěné v průmyslové zóně na okraji Příbrami s velmi dobrou dopravní dostupností – příjezd od Prahy, v těsné blízkosti vlakové i autobusové nádraží. Objekt je součástí oploceného a trvale monitorovaného areálu se samostatným vstupem. Hala má užitnou plochu 677 m², je zateplená, v současnosti bez vytápění, s výškou cca 7 m a vybavená mostovým jeřábem, což umožňuje efektivní skladování, manipulaci i lehkou výrobu. Do haly je přivedena elektřina a dálkový vodovod, odpadní vody jsou řešeny svodem do jímky, plynová přípojka se nachází ve vedlejší hale s možností zavedení do objektu dle požadavků nájemce. Vstup do haly je veden přes samostatnou kancelář o výměře 22,3 m², na kterou navazuje provozní a sociální zázemí o velikosti 25,15 m² zahrnující kuchyňský kout, dvě toalety a oddělený sprchový kout. Hala byla po předchozím nájemci kompletně vyklizena a technicky revitalizována a je připravena k užívání od 4/2026 . Preferován je dlouhodobý pronájem. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné ve výši 95.000,- Kč s DPH, vratná kauce 95.000,- Kč a provize realitní kanceláři 50.000,- Kč s DPH. Spotřeba elektrické energie je účtována měsíčně dle skutečné spotřeby na základě samostatného měření. Vodné a stočné bude účtováno také dle skutečné spotřeby čtvrtletně. Více informací v realitní kanceláři. Ev. číslo: 653294.

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
677 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-nemo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka parkovacích míst plyn: Individuální telekomunikace: Telefon, Internet topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 713

Vzdálenosti

bankomat 887 m MHD 245 m školka 1173 m lékař 1473 m pošta 1376 m restaurace 777 m škola 1312 m obchod 730 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

85 354 Kč
rozpětí 63 906 – 152 566 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 53 175 · váha 41 %
Model z dat 90 847 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 141 521 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Příbram, DISA)
Nádraží
1271 m (Příbram)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno