Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 64 m²

Příbram, Příbram II · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

se nachází přímo v nejfrekventovanější části centra Příbrami nazývané Jiráskovy sady, které prošly zásadní novodobou proměnou, v bezprostřední blízkosti škol, zastávek MHD s PID a taktéž vydlážděných chodníků pro pěší. Pronájem se týká přízemního, nebytového prostoru o celkové výměře 64 m2 se vstupem z ulice, členěný na otevřený prostor s 2 okny do ulice (49 m2), propojený s menší místností (15 m2). Doposud byly prostory využívané jako kavárna s přípravnou (kuchyní), vlastním sociálním zařízením pro hosty a personál. Zařízení kavárny a kuchyně je možné využít pro potřeby nájemce. Prostor lze využít pro stávající účel kavárny, nebo také pro ordinaci či provozovny dalších služeb, ale také jako kanceláře nebo sídla obchodní společnosti. Prostory je možné přizpůsobit potřebám nájemce. Preferujeme dlouhodobý pronájem od 01.08.2026. Měsíční nájem včetně vybavení 18.000,- Kč + 3.500,- Kč zálohy na služby (vodné, stočné, elektřina, otop) + net. Vratná kauce 40.000,- Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
priority-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 53 m školka 329 m lékař 317 m pošta 164 m restaurace 108 m škola 41 m obchod 550 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

9 622 Kč
rozpětí 8 857 – 11 337 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 9 370 · váha 92 %
Model z dat 11 256 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 15 127 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Příbram, Jiráskovy sady)
Nádraží
756 m (Příbram)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno