Pronájem obchodního prostoru 50 m²
Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní, kompletně vybavené a zařízené holičství/ kadeřnictví, v atraktivní lokalitě Příbrami VI – Březových Horách v ulici Rožmitálská, na dobře viditelném, frekventovaném místě s vlastním parkovištěm (pro personál a zákazníky).
Jedená se o pronájem nově vzniklého prostoru (po kompletní, moderní rekonstrukci z roku 2024) s celkovou plochou 50 m2 vhodné ideálně pro 1 až 3 kadeřnice ( 3 až 4 místa pro střihání), vše kompletně vybaveno.
Ideálně lze pronajmout i jako 1 křeslo až 4 pro kadeřnictví. Podmínkou by bylo obsazené celé kadeřnictví (celkem tedy 3 - 4 židle kadeřnictví, dle toho pak rozdělena cena za celkový nájem). Ideální např. po kadeřnice, které hledají pěkné nové prostory na dobře viditelném místě a nechce se jim hradit vysoké nájemné.
Tyto prostory jsou umístěné v přízemí budovy, dobře viditelné z frekventované přilehlé ulice Rožmitálská.
Prostory jsou nadstandardně vybaveny: inteligentní ovládání Loxone, audio-server, el. venk. žaluzie, kvalitní okna a dveře, podlahové topení, velkoformátové dlažby, moderní sádrokartonové stropy vč. ambientního osvětlení - lze měnit barvy a úsporných LED svítidel, rekuperace vzduchu, el. posuvné vchodové portály, atd.). Na chodbě společné oddělené toalety (pro klienty a personál).
V pronajatém prostoru vybudována čekárna s posezením, uvítací recepce, místo pro kadeřnictví/ holičství, zázemí - pračka/ sušička, vlastník kuchyňka, vestavné skříně, šatna, trezor.
Prostory mají vlastní měřidla veškerých energií. EPNB ve třídě C.
V přízemí druhé části budovy v přízemí pobočka zaběhnuté, dlouholeté firmy Oknoplastik s.r.o. V patře a podkroví domu pak 4 prostorné byty.
V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné vč. služeb, vratnou kauci ve výši dvou nájmů a provizi za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vybavení a zařízení dle dohody (možnost odkupu, případně formou splátek navýšeného nájmu).
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-lenner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 106.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní
topení: Jiné
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
105 m
školka
317 m
lékař
316 m
pošta
793 m
restaurace
124 m
škola
465 m
obchod
977 m
vlak
1242 m
Odhad reálné ceny
9 518 Kč
rozpětí 8 236 – 12 685 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 163 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 947 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
9 189 · váha 90 %
Model z dat
12 162 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
12 772 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 163% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Příbram, Březové Hory)
- Nádraží
- 374 m (Ševčínský důl)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |