Pronájem kanceláře 40 m²
Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte kanceláře, které nabídnou příjemné pracovní prostředí, výbornou dostupnost a bezproblémové parkování přímo u budovy? Právě jste je našli.
Nabízíme k pronájmu dvě samostatné kanceláře, každou o velikosti přibližně 20 m², které lze pronajmout společně jako celek o výměře 40 m², nebo i jednotlivě podle Vašich potřeb.
Kanceláře se nacházejí v 1. patře administrativní budovy na Komenského náměstí 46 v Sedlčanech, jen několik kroků od náměstí. Přístup je zajištěn průjezdem do soukromého dvora a následně po venkovním schodišti přímo ke kancelářím.
Velkou výhodou jsou dvě vyhrazená parkovací místa na soukromém pozemku, která jsou již zahrnuta v ceně nájmu (ke každé kanceláři jedno místo). V případě potřeby je možné pronajmout také další parkovací stání za příznivý měsíční poplatek.
Obě kanceláře lze převzít kompletně vybavené nábytkem, jak je zachyceno na fotografiích, nebo zcela vyklizené a připravené podle Vašich představ.
Součástí pronájmu je také možnost využívání společných prostor:
vstupní haly,
chodby,
vybavené kuchyňky,
koupelny se sprchovým koutem a WC.
Tyto prostory jsou sdíleny pouze s jednou další kanceláří, kterou běžně využívá jeden až dva pracovníci, takže poskytují dostatek soukromí i klidné pracovní prostředí.
Vstupní hala je standardně součástí nájmu jako průchozí komunikační prostor. V případě zájmu ji však lze využívat například jako recepci, čekárnu nebo zasedací místnost pro obchodní schůzky, přičemž podmínky pronájmu by byly individuálně upraveny.
Praktickou výhodou je také skutečnost, že každá kancelář má vlastní elektroměr, takže spotřeba elektrické energie je účtována spravedlivě podle skutečné spotřeby.
Cena pronájmu
15 000 Kč / měsíc za obě kanceláře (celkem 40 m²)
8 000 Kč / měsíc při pronájmu pouze jedné kanceláře (20 m²)
Pokud hledáte příjemné kanceláře v centru města s vlastním parkováním, kvalitním zázemím a možností okamžitého nastěhování, rádi Vám prostory osobně představíme.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 40
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 259
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
197 m
školka
199 m
lékař
202 m
pošta
237 m
restaurace
28 m
škola
124 m
vlak
672 m
Odhad reálné ceny
7 827 Kč
rozpětí 5 419 – 13 621 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 357 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
6 618 · váha 41 %
Model z dat
8 380 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 251 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Sedlčany, Sedlecká)
- Nádraží
- 666 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |