Pronájem kanceláře 40 m²
Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte kanceláře, které nabídnou příjemné pracovní prostředí, výbornou dostupnost a bezproblémové parkování přímo u budovy? Právě jste je našli.
Nabízíme k pronájmu dvě samostatné kanceláře, každou o velikosti přibližně 20 m², které lze pronajmout společně jako celek o výměře 40 m², nebo i jednotlivě podle Vašich potřeb.
Cena 7 000 Kč / měsíc je za pronájem jedné kanceláře (20 m²)
Kanceláře se nacházejí v 1. patře administrativní budovy na Komenského náměstí 46 v Sedlčanech, jen několik kroků od náměstí. Přístup je zajištěn průjezdem do soukromého dvora a následně po venkovním schodišti přímo ke kancelářím.
Velkou výhodou jsou dvě vyhrazená parkovací místa na soukromém pozemku, která jsou již zahrnuta v ceně nájmu (ke každé kanceláři jedno místo). V případě potřeby je možné pronajmout také další parkovací stání za příznivý měsíční poplatek.
Obě kanceláře lze převzít kompletně vybavené nábytkem, jak je zachyceno na fotografiích, nebo zcela vyklizené a připravené podle Vašich představ.
Součástí pronájmu je také možnost využívání společných prostor:
vstupní haly,
chodby,
vybavené kuchyňky,
koupelny se sprchovým koutem a WC.
Tyto prostory jsou sdíleny pouze s jednou další kanceláří, kterou běžně využívá jeden až dva pracovníci, takže poskytují dostatek soukromí i klidné pracovní prostředí.
Vstupní hala je standardně součástí nájmu jako průchozí komunikační prostor. V případě zájmu ji však lze využívat například jako recepci, čekárnu nebo zasedací místnost pro obchodní schůzky, přičemž podmínky pronájmu by byly individuálně upraveny.
Praktickou výhodou je také skutečnost, že každá kancelář má vlastní elektroměr, takže spotřeba elektrické energie je účtována spravedlivě podle skutečné spotřeby.
Pokud hledáte příjemné kanceláře v centru města s vlastním parkováním, kvalitním zázemím a možností okamžitého nastěhování, rádi Vám prostory osobně představíme.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 40
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 259
Vzdálenosti
bankomat
128 m
MHD
197 m
školka
199 m
lékař
202 m
pošta
237 m
restaurace
28 m
škola
124 m
vlak
672 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 7 000 Kč | -53.3 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 301 Kč
4 823 – 5 984 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4 999 · váha 85 %
Model z dat
7 221 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
7 401 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 4 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 221 Kč (rozpětí 4 694 Kč – 11 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 7 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Sedlčany, Sedlecká)
- Nádraží
- 666 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Liberec
- 179 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 15 000 → 7 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |