Pronájem skladového prostoru 529 m²

Krásná Hora nad Vltavou, Krásná Hora nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční areál v Krásné Hoře nad Vltavou.
Součástí pronájmu jsou halové prostory o celkové ploše cca 529 m² a oplocený dvorek o ploše 634 m².
Haly jsou světlé, s elektrickým připojením 230V a 400V, vhodné pro skladování, výrobu nebo dílnu. Vjezd do areálu je ze zadní parcely, možnost zajet až do velké haly autem/dodávkou. Objekt je připojen na veřejnou kanalizaci a disponuje vlastní studnou s pitnou vodou.

Areál nabízí variabilní využití jako čistý sklad, provozovna řemeslníka nebo zázemí pro firmu. Pro nájemce, kteří potřebují zázemí pro zaměstnance, je možné za příplatek 15 000 Kč/měsíc pronajmout i bytovou jednotku v areálu (aktuálně ve stavu rekonstrukce).
Krásná Hora nad Vltavou je vzdálena 20 minut od Sedlčan a 30 minut od Příbrami.

Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte a domluvíme si termín.

Náklady při nastěhování:
Kauce: 35.000 Kč
Provize RK: 35.000 Kč + DPH

Elektřinu si budoucí nájemník přepisuje na sebe.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha: 529 m²
Pozemek: 634 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 634 typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 893

Vzdálenosti

bankomat 4320 m MHD 246 m školka 405 m lékař 145 m pošta 193 m restaurace 240 m škola 488 m

Odhad reálné ceny

58 613 Kč

rozpětí 40 802 – 98 362 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 48 777 · váha 41 %

Model z dat 37 835 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 120 226 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Komerční areál se skladovými halami a dvorkem v Krásné Hoře nad Vltavou s možností pronájmu bytu za příplatek. Vhodné pro skladování nebo menší výrobu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: vlastni studna s pitnou vodou
odpady: verejna kanalizace
provize: 35.000 Kc + DPH

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Krásná Hora nad Vltavou)
Nádraží: 12421 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno