Pronájem skladového prostoru 529 m²

Krásná Hora nad Vltavou, Krásná Hora nad Vltavou · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční areál v Krásné Hoře nad Vltavou.
Součástí pronájmu jsou halové prostory o celkové ploše cca 529 m² a oplocený dvorek o ploše 634 m².
Haly jsou světlé, s elektrickým připojením 230V a 400V, vhodné pro skladování, výrobu nebo dílnu. Vjezd do areálu je ze zadní parcely, možnost zajet až do velké haly autem/dodávkou. Objekt je připojen na veřejnou kanalizaci a disponuje vlastní studnou s pitnou vodou.

Areál nabízí variabilní využití jako čistý sklad, provozovna řemeslníka nebo zázemí pro firmu. Pro nájemce, kteří potřebují zázemí pro zaměstnance, je možné za příplatek 15 000 Kč/měsíc pronajmout i bytovou jednotku v areálu (aktuálně ve stavu rekonstrukce).
Krásná Hora nad Vltavou je vzdálena 20 minut od Sedlčan a 30 minut od Příbrami.

Máte zájem o prohlídku? Napište nebo zavolejte a domluvíme si termín.

Náklady při nastěhování:
Kauce: 35.000 Kč
Provize RK: 35.000 Kč + DPH

Elektřinu si budoucí nájemník přepisuje na sebe.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha: 529 m²
Pozemek: 634 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 634 typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 893

Vzdálenosti

bankomat 4320 m MHD 246 m školka 405 m lékař 145 m pošta 193 m restaurace 240 m škola 488 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 938 Kč

31 295 – 77 866 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 44 544 · váha 51 %

Model z dat 37 385 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 96 860 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 44 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 385 Kč (rozpětí 23 772 Kč – 58 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 96 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Komerční areál se skladovými halami a dvorkem v Krásné Hoře nad Vltavou s možností pronájmu bytu za příplatek. Vhodné pro skladování nebo menší výrobu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: vlastni studna s pitnou vodou
odpady: verejna kanalizace
provize: 35.000 Kc + DPH

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Krásná Hora nad Vltavou)
Nádraží: 12421 m (Sedlčany)
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Liberec: 242 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 288 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno