Pronájem kanceláře 500 m²

Háje · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové rozloze cca 500 m² ve třech podlažích, nacházející se v klidné a dobře dostupné lokalitě Háje u Příbramě. Prostory jsou vhodné pro firmu hledající funkční a komfortní zázemí pro svůj tým. Lze využít i jako menší výrobna. Před budovou je dostatek parkovacích míst (cca 12) a lze se domluvit na pronajmu dalšího pozemku na parkování.
Dispozice:
* 9 samostatných kanceláří (možnost využití jako pracovny, zasedací místnosti, zázemí pro vedení apod.), ve dvou z nich jsou skříňové trezory.
* V jednotlivých patrech jsou dostupné kuchyňky a sociální zařízení
* Možnost některých úprav dle potřeb nájemce
Vybavení:
* Internetové připojení
* Otevíratelná okna
* Zabezpečovací systém – potřeba jen zapojit
Cena a podmínky:
Cena pronájmu: 35000 Kč/měsíc + energie dle spotřeby
Větší investice je možné domluvit s majitelem částečnou srážkou z nájmu. 
Zveme Vás na prohlídku. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (70 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mujmakler-cz

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3083 m MHD 215 m školka 2738 m lékař 2669 m pošta 3218 m restaurace 2548 m škola 1676 m obchod 3163 m vlak 3329 m

Odhad reálné ceny

72 582 Kč

rozpětí 40 398 – 86 783 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 227 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 75 835 · váha 76 %

Model z dat 38 823 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 107 953 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58

Jde o pronájem kancelářských prostor o rozloze cca 500 m² ve třech podlažích v lokalitě Háje u Příbramě. Větší investice lze řešit srážkou z nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkovací místa (cca 12), skříňové trezory

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Háje)
Nádraží: 3337 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno