Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 69 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící skladový objekt v uzavřeném komerčním areálu BUS real v Příbrami, v ulici K Podlesí. Areál leží na okraji Příbrami VI - Březových Hor, cca 6 km od sjezdu z dálnice D4 (exit 41 Příbram) a cca 60 km od Prahy. Jedná se o samostatný přízemní objekt původní areálové myčky, který dnes slouží jako sklad. Vnitřní rozměry jsou 14,4 × 4,8 m, tj. 69 m² užitné plochy, se světlou výškou 4,6 m; skladovací objem tak přesahuje 300 m³ a prostor umožňuje regálové skladování ve dvou i třech úrovních. Hala je v celé délce jednolitá, bez vnitřních sloupů, s betonovou podlahou. Objekt je průjezdný: vjezdová vrata jsou na obou kratších stranách, hlavní vrata mají výšku 3,9 m a šířku 3,2 m. Dovnitř tak zajedete dodávkou, obytným vozem i menším nákladním vozidlem. Prostor je přirozeně prosvětlený pásem oken po obou delších stranách a prosklenými vraty. Sklad je nevytápěný a bez vody, s vlastní elektroinstalací a samostatným podružným měřením spotřeby. Společné sociální zázemí je k dispozici v areálu. Prostor bude kompletně vyklizený. Areál je oplocený, uzavřený a monitorovaný kamerovým systémem. Vjezd je z ulice K Podlesí, vnitroareálové komunikace jsou zpevněné a přímo před vraty je dostatek manipulačního prostoru pro couvání a nakládku. Měsíční nájemné: 9 000 Kč + 650 Kč paušál za služby (ostraha areálu, údržba a úklid komunikací, zimní údržba, sečení, společné sociální zázemí) + záloha na elektřinu 500 Kč + DPH. Elektřina se účtuje podle skutečné spotřeby dle podružného měřidla a vyúčtovává se jednou ročně. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, minimální doba nájmu je 12 měsíců. Kauce ve výši dvou měsíčních plateb včetně DPH. Volné od 1. 9. 2026. Autoservis, autolakovna, detailing aut a podobné činnosti není v těchto prostorech možné provádět. Prostor je určen ke skladování, případně ke garážování vlastního vozidla. V areálu nabízíme i další skladové, výrobní a kancelářské prostory. Provizi realitní kanceláři neplatíte.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
naxos-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Administrativní typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 283 m školka 1062 m lékař 1003 m pošta 1405 m restaurace 367 m škola 1008 m obchod 367 m vlak 923 m

Odhad reálné ceny

10 323 Kč
rozpětí 9 101 – 12 441 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 10 213 · váha 91 %
Model z dat 9 454 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 15 493 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Pronájem skladového prostoru 69 m² ve speciálizovaném komerčním areálu u Příbrami, nevytápěný s kapacitou 300 m³ a průjezdem pro nákladní vozidla. Bez DPH, elektřina dle spotřeby, minimální doba nájmu 12 měsíců.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
nevytápěný prostor, bez vody, vlastní elektroinstalace, sociální zázemí v areálu, 24hodinová ostraha, kamerový systém

Dostupnost

Zastávka
131 m (Příbram, K Podlesí)
Nádraží
734 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno