Pronájem skladového prostoru 6000 m²

Tochovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovou/výrobní halu (bývalá výrobna smažených lupínků) o celkové ploše 6000m², která je ideální pro lehkou výrobu nebo skladování.

Objekt se nachází ve strategické lokalitě s vynikající dopravní dostupností, pouhých 8 km od dálnice D4 (EXIT 49 – Milín).

Klíčové technické parametry:
Celková plocha: 6 000 m²
Skladová výška: 7 m
Vjezdy: 2x vjezdová vrata pro kamiony - hala je průjezdná
Parkovací místa před halou
Sociální zázemí
Kancelář

Finanční podmínky a dostupnost:
Měsíční nájemné: 180 000 CZK + DPH
Jednotková cena: 30 CZK/m²
Provize RK: Jeden měsíční nájem + DPH
Dostupnost: Ihned k dispozici

Parametry

Cena: 180 000 Kč /měsíc (30 Kč/m²)
Užitná plocha: 6000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Studna zastavěná plocha (m²): 5415

Vzdálenosti

bankomat 5194 m MHD 476 m školka 194 m lékař 4844 m pošta 474 m restaurace 2330 m škola 26 m vlak 341 m

Odhad reálné ceny

642 986 Kč

rozpětí 415 156 – 1.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 604 407 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 287 144 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 05:35

Nabízí se skladová a výrobní hala o velikosti 6000 m2 v Tochovicích s dobrou dostupností na dálnici D4. Hlídejte si připočtení DPH k nájemnému a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: Jeden měsíční nájem + DPH
prislusenstvi: Sociální zázemí, Kancelář, Parkovací místa před halou

Dostupnost

Zastávka: 479 m (Tochovice)
Nádraží: 333 m (Tochovice zastávka)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno